融创中国“追偿”万达 仲裁申请已获受理

  : 每日经济新闻

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⊙记者：陈利 每经编辑 魏文艺

　　继苏宁之后，融创中国（HK01918，股价2.380港元，市值221.49亿港元）也向万达发起了“追偿”。
　　12月18日，《每日经济新闻》记者从知情人士处获悉，日前，融创中国向中国国际经济贸易仲裁委员会对万达集团提起仲裁，要求万达集团和万达商管支付95亿元的股份回购款，目前该仲裁申请已被受理。
　　此次融创中国“追偿”的95亿元资金，是6年前入股万达商业时投入的。彼时，腾讯控股联合苏宁、融创中国和京东，共出资340亿元入股万达商业（即更名后的万达商管集团），收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，融创中国的持股比例为3.91%，投资额为95亿元。
　　6年前95亿入股万达
　　融创中国与万达的这场交易最早可追溯至6年前。
　　2018年1月29日，大连万达集团与腾讯控股、苏宁、融创和京东签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业，收购大连万达商管于香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%；苏宁云商和融创中国均投资95亿元，持股比例均为3.91%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。
　　根据融创中国在2018年1月30日发布的公告，融创中国有权委派一名人士作为列席代表参加万达商业董事会，但该代表不享有投票权。根据约定，在2021年12月31日或者大连万达商业合格上市之日孰早的日期前，融创中国所持万达商业股份不得向公司关联方之外的任何第三方转让。
　　对于此次交易，融创中国在当年5月份的股东特别大会通告中表示，公司长期看好大连万达商业的发展前景，如其股票未来于2021年12月31日前完成合格上市，公司据此投资将享有其上市后的分红收益，且股票价格提升也会给公司带来较好的资本利得。但无论大连万达商业是否在约定日期前成功上市，2021年12月31日之后，融创中国将根据市场环境和万达商业的经营状况和前景决定投资安排。
　　苏宁10月也曾“追偿”
　　不过，据澎湃新闻报道，融创中国、苏宁云商等在战略投资万达商业时签署的一份对赌协议显示，万达商业最晚要在2023年10月31日前完成上市，并未规定上市地点。同时，协议规定万达商业不得更改其主营业务，且2019年的租金净收益需达到190亿元。若未达到该数值，投资方有权要求万达方面进行现金补偿。
　　此后的发展众所周知。万达商管此后又在珠海横琴新区成立珠海万达商管，并获得22家机构投资者380亿元战投，再次申请港股上市。然而，大连万达商管和珠海万达商管都未能如期上市。
　　而在融创中国之前，苏宁易购已于10月22日发起仲裁，要求万达集团支付4.1亿股股份的回购款50.41亿元。不过，彼时一位接近万达的知情人士向《每日经济新闻》记者透露，根据之前双方签署的投资协议，苏宁要求万达回购股份的理由并不成立，万达并未违约，目前万达方面正在积极通过法律程序维护其合法权益。
　　截至目前，关于苏宁易购仲裁申请，尚无任何新的进展披露。而对于此次融创中国的仲裁申请，记者分别联系了融创中国和万达方面，但截至发稿尚未收到有效回复。
　　此外，记者注意到，就在签署战略投资协议的同一年，融创中国还以44.94亿元的价格收购了成都万达主题文化旅游管理有限公司75%的股权，同时以15亿元收购了万达BVI文创100%的股权。据此来算，仅在2018年，融创中国在对万达的投资上就累计花费超150亿元。