年终置业，恒大·观山悦府不容错过

源自：界面

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原文标题：年终置业，恒大·观山悦府不容错过

　　俗话说的好，“年终不买房，一年又白忙活”，如今购房者都会选择在年终买房。
　　主要是因为年前房价趋于稳定，年后涨幅大。
　　年终又是开发商冲业绩的时候，会有各种岁末大酬宾，年终购房不仅可以享受较为优惠的价格，同时还拥有更多房源的选择机会，无形中为购房者制造了更多良机。
　　因此，年终无疑是最好的置业选择。
　　恒大进驻贵阳10多年，在贵阳开发了很多项目，让贵阳人看到了恒大的品质，并且得到了贵阳人的信赖。
　　在年终置业时，恒大无疑成为了贵阳人置业的首选。

　　一直以来，恒大的项目大多都是以恢弘大气的现代风格呈现于贵阳。

然而最近，恒大出现了一个“新中式”项目，首度将中式传统美学呈现于贵阳。
　　这个项目就是位于花溪大学城板块的恒大·观山悦府。
　　最近有很多人都在问这个项目值不值得买。
　　恒大·观山悦府到底有什么料？今天我们就带大家去一探究竟！
　　一、区位及配套
　　买房都人都应该了解，买房首要关注的都是区位，这是最基本的居住需求。
　　一个好的区位不仅决定了我们未来生活的便利程度以及质量高低，也是我们房产价值的重要砝码。

　　而恒大·观山悦府所处的花溪大学城板块，位于贵阳城市南延的核心，是全省科技、文化、教育的核心，是值得购房者关注的好区位之一。

恒大·观山悦府位于花溪大学城孟溪路旁，处于“一城一带”核心，各种稀缺资源和配套都汇聚于此。
　　产业资源

　　恒大·观山悦府毗邻29万方贵安数字经济产业园，目前已有阿里巴巴创新中心、新致软件、云择校等高科技企业359家的进驻；且附近的4万方大学城双创园已投入使用，聚集省内顶尖科教资源。

未来将吸引大量的财流、人流在这片区域聚集，同时区域的创新活力强、创业环境好，就业机会众多。
　　自然资源

　　恒大·观山悦府位于花溪区，花溪占据贵阳70%生态旅游资源，森林覆盖率约达49%，是贵阳最宜居的城区。

项目周边有多个重要的景观资源，花溪公园、青岩古镇、天河潭、十里河滩、孔学堂等5A、4A景区环绕，生态资源丰富，满足了当下人们对居住环境的要求。
　　交通配套

　　首先是道路交通，项目位于花溪大学城孟溪路旁，孟溪路可直达区政府（约4km），且与甲秀南路、花溪大道、清溪路、花冠路等主干线交接，形成了“三纵三横”立体交通网络，可随意通达全城。

其次是公共交通，项目紧邻环城快铁，周边11条公交线路停靠。同时，项目还为业主规划打造了专属的业主巴士，业主可免费乘坐。多种便捷交通方式，业主可以随心出行。
　　教育配套
　　古有孟母为子三迁，今有家长“为子求学，择房而居”，在中国，教育问题一直备受家长的关注，每一个家长对房子周围的教育配套都很重视，一个好的学校，是家庭为孩子教育保驾护航的基础。

　　这也是不少购房者关注花溪大学城板块的重要原因之一。

而恒大·观山悦府位于花溪大学城孟溪路旁，项目与省内排名前列的贵州师范大学附属中学、贵大明德学院一路之隔，周边有12所优质高校，且项目内规划打造幼儿园、小学，满足幼儿园到大学的教育需求，教育资源可谓是得天独厚。
　　商业配套

　　恒大·观山悦府坐拥童世界与大学城两大成熟商圈，够享童话大街、万国美食街、风情商业街、会议中心、欧式城堡酒店、大型演艺中心等顶级文旅配套，和坐享花溪大学城成熟的商业配套。同时，项目内打造约70000m社区配套商业，覆盖丰富业态，满足吃喝玩乐购等生活所需，搭建一站式邻里购物圈。

值得一提的还有，社区内规划的铂金会所，配备了多功能健身厅、恒温室内泳池、室外泳池、茶艺室等俱全的生活会所，业主不出社区便可获得健身体验，享受全龄化社区服务。
　　医疗配套
　　“看病难”是每个城市都会遇到的问题，但多建公立医院，似乎也不太合理。因此，在家就附近就有医院，似乎是最好的选择。

　　恒大·观山悦府紧邻花溪区人民医院（新址），邻近花溪妇幼保健院、贵阳中医学院附属学院；除了有周边的优质、专业的医疗资源以外，项目内还规划有托老所、养老院及社区服务中心，能全方位满足医养需求。

所以，无论是区位、产业、自然资源等方面，还是交通、商业、教育、医疗等配套方面，恒大·观山悦府都可谓天时地利，没有任何一个明显的短板，占据着花溪目前最炙手可热的地段，我想不出任何理由来拒绝它。
　　二、产品
　　看完城市大环境，我们再来看楼盘小环境。
　　此次，恒大·观山悦府推出了一期的75-124㎡高层产品。
　　研究了总体规划和产品之后，它的定位更偏向于实用型。
　　优质中式住宅
　　不同于以往恢弘大气的现代风格，恒大·观山悦府首度将中式传统美学呈现于贵阳。

　　在园林打造中，采用中式传统的屋角飞檐、砖瓦有灵、叠石成山、碧水深流，一檐一瓦、一池一石，处处体现出精致和匠心，给人一种悠远、浓厚的文化韵味。

进入示范区，置身这光景中，恍如远离了所有的都市尘嚣，全身心地融入到自然里，呼吸新鲜的空气，看好山，好水，好景致。

　　中式建筑难在内部软装，虽然承袭的是传统，但毕竟现在不是古代，要兼顾传统和现代，所以一些现代元素难免与传统元素产生冲突。

但项目样板间采用的“新中式”风格，将中国风与现代风格的简单素雅自然衔接，让生活的实用性和对传统文化的追求同时得到了满足。
　　从示范区打造来看，充分保证了整个社区的品质和居住的舒适性。
　　低密度高层，推窗见景
　　恒大·观山悦府打造的是低密度高层产品，项目的容积率为1.4。在贵阳主城区土地供应量不断减少的情况下，很多开放商都会选择打造高密度住宅。因此，目前贵阳市场上的高层容积率一般在2.5左右。

　　然而，位这样的优质地段的于恒大·观山悦府，并没有打造高密度产品，而是打造了市面上极度稀缺的低密度高层，其宜居性不言而喻。

在产品布局方面，项目采用半围合式建筑设计，最大程度地形成宽敞、完整的小区内活动空间，温馨的社区氛围，创造领域感和归属感。同时，项目在确保了采光及通风之际，更罕见地做到了户户能观景，大幅度提升了居住的舒适度。
　　实用户型
　　高层产品最大的价值就在于是否实用。
　　在户型设计上，恒大·观山悦府充分考虑居住使用性，打造了75-124㎡的优质户型。

　　如，75㎡两居户型，是厨房、餐厅、客厅一字排开，实现了动静分区，布局合理，无浪费空间，且卧室均带飘窗赠送，让室内尺度更加开阔。

次卧可以根据家庭需求作为儿童房，或是改为书房，灵活性很强，很符合90后的刚需人群。

　　还有91㎡、92㎡、105㎡、108㎡的典型三居，和124㎡经典四居户型，都是基于在优化居住空间布局的前提下，还兼顾了家庭成员间的不同生活需求，为购房者平衡家庭成员关系提供了足够的空间。所以，在家庭成员逐步增多的情况下，三至四房是改善居住环境的根本选择。

由此可见，恒大·观山悦府的75-124㎡产品是一个全生命周期的户型，可以满足一家两口、三口，甚至三代同堂的居住需求。
　　加上，项目引入了地暖系统，安全、环保、恒温，为业主开启舒适人居生活。
　　三、购买建议
　　毫无疑问，恒大·观山悦府是花溪综合性价值最高的楼盘。
　　买恒大·观山悦府的逻辑不是仅仅看价格，它的产品、区位、配套、景观、建筑、人文氛围、教育资源等等，都是之于城市的无价之宝。更可况它的区位属性在不断增大，它的生活配套在日益丰富，它的价值兑现也将会越来越明显。

　　总体而言，在恒大的高标准、严要求之下，恒大·观山悦府已经是同类产品中佼佼者。

对于年轻刚需来说，这不仅意味着“上车”，更是跨阶买入优质楼盘的绝佳机会。
　　对于改善人群来说，124㎡的户型正好，是年终换房的最优选择。
　　对于有点小钱想要投资的人群而言，恒大·观山悦府也同样值得收藏。
　　且不说低密度的高层产品已经算是整个新房市场的孤品，就算再有类似的产品，也不太可能拥有恒大·观山悦府同等的稀缺资源。
　　最后，恒大·观山悦府很快就要开盘了，我的结论：值得购买。