小区自管值得探索

源自：中国青年报

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原文标题：小区自管值得探索

小区自管值得探索
　　手记
　　长沙市两级人民法院均判决东城大厦业委会有权管理地下车库一事，为社会关注。
　　其实，车库管理权的收回只是这个小区完成自我管理、自我服务的一个环节。近年来，一些小区的物业公司和业主之间矛盾不断，有的甚至已到了“水火不容”的地步。
　　究其原因，往往与物业公司擅自出租公共设施、账目不透明、随意提高收费等有关。
　　业主成了一些物业公司“薅羊毛”的对象，这破坏了安居乐业的环境，不利于社会稳定。2007年实施的《物权法》，为物业由业主自行管理提供了法律依据，国务院颁发的《物业管理条例》也规定“业主可以自行管理物业”。
　　目前，长沙有14个小区实行了自管。从这些小区的运营来看，基本都做到了账目透明、依靠业主、回报业主，实现业主和物业方的和谐共处，也实现了服务质量的提升，曾经调研过相关问题的长沙市政协委员袁妲对此评价说，“一定程度上化解了社会矛盾，维护了社会的稳定。”
　　《中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》指出，要健全基层党组织领导的基层群众自治机制，在城乡社区治理、基层公共事务和公益事业中广泛实行群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督，拓宽人民群众反映意见和建议的渠道，着力推进基层直接民主制度化、规范化、程序化。从各地小区自理的实践来看，类似长沙市东成大厦、金色比华利小区的经验表明，在社区居委会领导下小区业委会自治自管的公益性服务，能够实现居民安居乐业，是有益的探索。
　　洪克非 来源：中国青年报
　　2019年12月31日 10 版