镇江大白鲸近三成股权被冻结三年 大连圣亚镇江文旅项目雪上加霜

源自：华夏时报

---

原文标题：镇江大白鲸近三成股权被冻结三年 大连圣亚镇江文旅项目雪上加霜

源自：华夏时报网

　　本报（chinatimes.net.cn）记者杨仕省北京报道
　　12月4日，《华夏时报》从大连圣亚旅游控股股份有限公司（下称大连圣亚）获知，大连圣亚所持镇江大白鲸海洋世界有限公司（下称镇江大白鲸）29.02%股权被裁定冻结3年。
　　大连圣亚发布公告称，公司于近日收到江苏省镇江市中级人民法院（下称镇江中院）《民事裁定书》及《财产保全结果及期限告知书》。
　　公告显示，申请人重庆顺源政信一号股权投资基金合伙企业（有限合伙）（下称重庆顺源基金）为保证其债权得到实现，向重庆仲裁委员会提出财产保全申请。
　　重庆仲裁委依法将申请提交镇江中院，请该院依法审查并作出裁定。申请人要求冻结被申请人大连圣亚持有的镇江大白鲸29.02%股权。申请人提供中国平安保险保单保函作为担保。
　　本报记者查知，镇江中院裁定如下：冻结被申请人大连圣亚持有的镇江大白鲸海29.02%股权，合计1.77亿元，冻结期限3年，时间自2020年11月11日起至2023年11月10日止。本裁定立即开始执行。
　　就此次裁定，大连圣亚相关负责人告诉《华夏时报》记者，公司将该事宜进展情况及时履行信息披露义务，但对公司本期利润或期后利润等产生的影响却不予置评。
　　据本报记者曾报道，此前一份问询函，揭开了镇江大白鲸项目被搁浅的真相：5月27日，大连圣亚回复上交所2019年年报提出问询函，其中重点披露镇江大白鲸魔幻海洋世界、大白鲸千岛湖文化主题乐园水下世界项目等四大在建工程的相关进展。“因筹资、审批等原因，致使镇江大白鲸项目进展缓慢”。大连圣亚解释称。
　　镇江大白鲸或明年开业
　　号称东北旅游第一股的大连圣亚，近年来铺的摊子较大，不得不举债建设，严重缺乏现金流，还有长时间的“内斗”和疫情影响，导致多个项目开业时间不明确。
　　此外，收入也不景气。10月29日，大连圣亚披露的三季报显示：前三季度公司实现营业收入4957.59万元，同比下降82.01%；归属于上市公司股东的净亏损6391.80万元，而上年同期为盈利7304.07万元。
　　对于镇江项目，大连圣亚2019年就将40.98%的股权以0元的价格转让给重庆现代物流产业，仅保留29.02%的股权，以推动项目落地。“我们会继续负责镇江项目的建设、运营及融资等工作”。大连圣亚如是回应本报。
　　但而今，镇江大白鲸项目仅有的29.02%的股权也被冻结。上述负责人承认，目前，镇江大白鲸的股东分别为重庆顺源基金、镇江文旅和大连圣亚。
　　大连圣亚股权被冻结，是否会影响镇江大白鲸项目的工程进度？12月4日，本报记者采访镇江文旅集团，对方并没有给出明确的答复，只是告知记者有新的进展会及时披露。
　　据了解，镇江大白鲸是2016年省、市重点产业项目，位于三山风景名胜区金山文化园内，是一个以海洋主题公园为核心的大型综合旅游区。项目占地77万方，总投资34.3亿元，包括三山游客服务中心、海洋馆、极地馆、魔幻文化情景主题街区、帆船游艇俱乐部、生态创意家庭运动公园等子项目，预计开业后年游客接待量超150万人次。
　　过去几年，“大白鲸”项目被看好。2017-2020连续四年均入选江苏省级重点项目，并被宣称今年年底开园。不过，记者采访了解到的最新情况则是“受疫情影响，预计明年才能开业，具体时间待定”。目前，三山旅游服务中心和魔幻文化情景生态主题街区已基本竣工，海洋馆、极地馆两个主场馆的主体工程也已完成，且招商进展也较顺利，包括肯德基、星巴克等知名品牌已入驻。
　　“要千方百计排除困难，不断加快建设进度。”11月20日，镇江润州区政协政协主席蔡文龙视察魔幻海洋世界项目建设情况，就项目总体规划、工程建设进度、投融资情况及当前所面临的主要困难和问题，并召开了座谈会。当时，项目投资方文旅集团回应称，要积极协助大连圣亚解决股东问题，密切配合文旅集团加快工程进度，力争项目早竣工、早开放、早收益。因此说，“大白鲸”项目明年能否如约而至，值得关注。
　　建设进展依然缓慢
　　大连圣亚“大白鲸计划”诞生于2012年，被赋予大连圣亚转型重任，但至今8年也未完成上述目标，可是业界依然看好这是大连圣亚新的利润增长点。
　　据记者了解，大连圣亚与大连出版社、大白鲸世界文化发展有限公司合作，共同制定“大白鲸计划”，欲以此作为突破口，打造一个海洋主题的全文化产业链项目。
　　不过，大连圣亚重金押宝的“大白鲸计划”，进展却一拖再拖。大连圣亚内部人士回应称，2012年，大连圣亚提出“大白鲸计划”发展战略，并积极布局杭州、千岛湖、镇江、厦门、昆明、三亚、营口等热门旅游地。其中，镇江大白鲸公司成立于2015年 9月，注资 6.1亿元。
　　据天眼查显示，大连圣亚认缴出资4.27亿元，仅实缴164232774.96元，出资比例为70%，剩余未实缴；镇江文旅认缴出资 1.83亿元，出资比例为 30%。
　　镇江大白鲸项目计划于2016年初开工建设，按计划2017年末竣工交付使用，但而今距离交付使用已超过3年，且至今该项目“依然处于建设中”。
　　为推动镇江大白鲸项目，大连圣亚2015年10月23日晚间发布定增预案，拟以26.71元/股非公开发行不超过3040万股，募资8.12亿元，拟投入项目建设及偿还银行贷款。发行完成后，公司第一大股东星海湾投资持股比例将下降至18.06%，但不会导致公司实际控制权发生变化。
　　根据方案，镇江魔幻海洋世界项目总投资10.89亿元，拟投入募集资金7.62亿元。项目位于江苏省镇江市三山风景区，项目包括极地旱雪公园和魔幻秀场两部分，建成后将对三山风景区的旅游资源形成有效互补。据测算，项目达产后预计实现年销售收入4.34亿元，预计实现净利润1.62亿元，享有70%的收益。
　　因资金问题，大连圣亚于2018年11月24日晚间宣布以0元的对价转让镇江大白鲸公司40.98%股权，以推动镇江大白鲸项目落地。大连圣亚当时宣布，其拟与重庆现代物流产业股权投资基金管理有限公司（下称重庆物流基金）签订协议，将大连圣亚镇江大白鲸40.98%的股权以0元的价格转让给重庆物流基金。据悉，此次交易，重庆物流基建认缴注资250000000元，这部分资金是大连圣亚应缴未缴纳的注资，认缴注资完成后其成为大连圣亚持股最少的股东。
　　在镇江大白鲸项目上，大连圣亚为什么不惜降低持股比例？大连圣亚坦言，能够有效解决镇江大白鲸项目的资金紧缺问题，加快项目建设进展。此外，在面临诸多困难的情况下，大连圣亚内部还出现严重内耗，不利于企业的发展。就大连圣亚实际控制权、杨子平和磐京投资是否存在一致行动关系等问题，已被上交所问询过3次。为满足先期项目进一步落地，大连圣亚不得不多处寻找投资，围绕海洋文化主题探索发展。