年终置业,恒大·观山悦府不容错过
源自:界面 原文标题:年终置业,恒大·观山悦府不容错过俗话说的好,“年终不买房,一年又白忙活”,如今购房者都会选择在年终买房。
主要是因为年前房价趋于稳定,年后涨幅大。
年终又是开发商冲业绩的时候,会有各种岁末大酬宾,年终购房不仅可以享受较为优惠的价格,同时还拥有更多房源的选择机会,无形中为购房者制造了更多良机。
因此,年终无疑是最好的置业选择。
恒大进驻贵阳10多年,在贵阳开发了很多项目,让贵阳人看到了恒大的品质,并且得到了贵阳人的信赖。
在年终置业时,恒大无疑成为了贵阳人置业的首选。
一直以来,恒大的项目大多都是以恢弘大气的现代风格呈现于贵阳。然而最近,恒大出现了一个“新中式”项目,首度将中式传统美学呈现于贵阳。
这个项目就是位于花溪大学城板块的恒大·观山悦府。
最近有很多人都在问这个项目值不值得买。
恒大·观山悦府到底有什么料?今天我们就带大家去一探究竟!
一、区位及配套
买房都人都应该了解,买房首要关注的都是区位,这是最基本的居住需求。
一个好的区位不仅决定了我们未来生活的便利程度以及质量高低,也是我们房产价值的重要砝码。
而恒大·观山悦府所处的花溪大学城板块,位于贵阳城市南延的核心,是全省科技、文化、教育的核心,是值得购房者关注的好区位之一。恒大·观山悦府位于花溪大学城孟溪路旁,处于“一城一带”核心,各种稀缺资源和配套都汇聚于此。
产业资源
恒大·观山悦府毗邻29万方贵安数字经济产业园,目前已有阿里巴巴创新中心、新致软件、云择校等高科技企业359家的进驻;且附近的4万方大学城双创园已投入使用,聚集省内顶尖科教资源。未来将吸引大量的财流、人流在这片区域聚集,同时区域的创新活力强、创业环境好,就业机会众多。
自然资源
恒大·观山悦府位于花溪区,花溪占据贵阳70%生态旅游资源,森林覆盖率约达49%,是贵阳最宜居的城区。项目周边有多个重要的景观资源,花溪公园、青岩古镇、天河潭、十里河滩、孔学堂等5A、4A景区环绕,生态资源丰富,满足了当下人们对居住环境的要求。
交通配套
首先是道路交通,项目位于花溪大学城孟溪路旁,孟溪路可直达区政府(约4km),且与甲秀南路、花溪大道、清溪路、花冠路等主干线交接,形成了“三纵三横”立体交通网络,可随意通达全城。其次是公共交通,项目紧邻环城快铁,周边11条公交线路停靠。同时,项目还为业主规划打造了专属的业主巴士,业主可免费乘坐。多种便捷交通方式,业主可以随心出行。
教育配套
古有孟母为子三迁,今有家长“为子求学,择房而居”,在中国,教育问题一直备受家长的关注,每一个家长对房子周围的教育配套都很重视,一个好的学校,是家庭为孩子教育保驾护航的基础。
这也是不少购房者关注花溪大学城板块的重要原因之一。而恒大·观山悦府位于花溪大学城孟溪路旁,项目与省内排名前列的贵州师范大学附属中学、贵大明德学院一路之隔,周边有12所优质高校,且项目内规划打造幼儿园、小学,满足幼儿园到大学的教育需求,教育资源可谓是得天独厚。
商业配套
恒大·观山悦府坐拥童世界与大学城两大成熟商圈,够享童话大街、万国美食街、风情商业街、会议中心、欧式城堡酒店、大型演艺中心等顶级文旅配套,和坐享花溪大学城成熟的商业配套。同时,项目内打造约70000m社区配套商业,覆盖丰富业态,满足吃喝玩乐购等生活所需,搭建一站式邻里购物圈。值得一提的还有,社区内规划的铂金会所,配备了多功能健身厅、恒温室内泳池、室外泳池、茶艺室等俱全的生活会所,业主不出社区便可获得健身体验,享受全龄化社区服务。
医疗配套
“看病难”是每个城市都会遇到的问题,但多建公立医院,似乎也不太合理。因此,在家就附近就有医院,似乎是最好的选择。
恒大·观山悦府紧邻花溪区人民医院(新址),邻近花溪妇幼保健院、贵阳中医学院附属学院;除了有周边的优质、专业的医疗资源以外,项目内还规划有托老所、养老院及社区服务中心,能全方位满足医养需求。所以,无论是区位、产业、自然资源等方面,还是交通、商业、教育、医疗等配套方面,恒大·观山悦府都可谓天时地利,没有任何一个明显的短板,占据着花溪目前最炙手可热的地段,我想不出任何理由来拒绝它。
二、产品
看完城市大环境,我们再来看楼盘小环境。
此次,恒大·观山悦府推出了一期的75-124㎡高层产品。
研究了总体规划和产品之后,它的定位更偏向于实用型。
优质中式住宅
不同于以往恢弘大气的现代风格,恒大·观山悦府首度将中式传统美学呈现于贵阳。
在园林打造中,采用中式传统的屋角飞檐、砖瓦有灵、叠石成山、碧水深流,一檐一瓦、一池一石,处处体现出精致和匠心,给人一种悠远、浓厚的文化韵味。进入示范区,置身这光景中,恍如远离了所有的都市尘嚣,全身心地融入到自然里,呼吸新鲜的空气,看好山,好水,好景致。
中式建筑难在内部软装,虽然承袭的是传统,但毕竟现在不是古代,要兼顾传统和现代,所以一些现代元素难免与传统元素产生冲突。但项目样板间采用的“新中式”风格,将中国风与现代风格的简单素雅自然衔接,让生活的实用性和对传统文化的追求同时得到了满足。
从示范区打造来看,充分保证了整个社区的品质和居住的舒适性。
低密度高层,推窗见景
恒大·观山悦府打造的是低密度高层产品,项目的容积率为1.4。在贵阳主城区土地供应量不断减少的情况下,很多开放商都会选择打造高密度住宅。因此,目前贵阳市场上的高层容积率一般在2.5左右。
然而,位这样的优质地段的于恒大·观山悦府,并没有打造高密度产品,而是打造了市面上极度稀缺的低密度高层,其宜居性不言而喻。在产品布局方面,项目采用半围合式建筑设计,最大程度地形成宽敞、完整的小区内活动空间,温馨的社区氛围,创造领域感和归属感。同时,项目在确保了采光及通风之际,更罕见地做到了户户能观景,大幅度提升了居住的舒适度。
实用户型
高层产品最大的价值就在于是否实用。
在户型设计上,恒大·观山悦府充分考虑居住使用性,打造了75-124㎡的优质户型。
如,75㎡两居户型,是厨房、餐厅、客厅一字排开,实现了动静分区,布局合理,无浪费空间,且卧室均带飘窗赠送,让室内尺度更加开阔。次卧可以根据家庭需求作为儿童房,或是改为书房,灵活性很强,很符合90后的刚需人群。
还有91㎡、92㎡、105㎡、108㎡的典型三居,和124㎡经典四居户型,都是基于在优化居住空间布局的前提下,还兼顾了家庭成员间的不同生活需求,为购房者平衡家庭成员关系提供了足够的空间。所以,在家庭成员逐步增多的情况下,三至四房是改善居住环境的根本选择。由此可见,恒大·观山悦府的75-124㎡产品是一个全生命周期的户型,可以满足一家两口、三口,甚至三代同堂的居住需求。
加上,项目引入了地暖系统,安全、环保、恒温,为业主开启舒适人居生活。
三、购买建议
毫无疑问,恒大·观山悦府是花溪综合性价值最高的楼盘。
买恒大·观山悦府的逻辑不是仅仅看价格,它的产品、区位、配套、景观、建筑、人文氛围、教育资源等等,都是之于城市的无价之宝。更可况它的区位属性在不断增大,它的生活配套在日益丰富,它的价值兑现也将会越来越明显。
总体而言,在恒大的高标准、严要求之下,恒大·观山悦府已经是同类产品中佼佼者。对于年轻刚需来说,这不仅意味着“上车”,更是跨阶买入优质楼盘的绝佳机会。
对于改善人群来说,124㎡的户型正好,是年终换房的最优选择。
对于有点小钱想要投资的人群而言,恒大·观山悦府也同样值得收藏。
且不说低密度的高层产品已经算是整个新房市场的孤品,就算再有类似的产品,也不太可能拥有恒大·观山悦府同等的稀缺资源。
最后,恒大·观山悦府很快就要开盘了,我的结论:值得购买。
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