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 哗哗 发表于: 2017-7-18 10:43:02|显示全部楼层|阅读模式

[2017年] 彭中天:特色小镇的打造是门复杂而高深的学问

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⊙ 作者:彭中天

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  特色小镇的打造是门复杂而高深的学问。既要懂文化,又要懂产业;既要懂政府,又要懂市场;既要会设计,还要会运营;更是考验你的资源整合能力与耐心。
  做特色小镇,特色决定成败,这个特色可不是你自己认为的特色,而是市场比较的结果,是文化交锋的结果,更是消费者用脚投票的结果。非特色或不够特色就是最大风险,从这个意义上说,小镇的特色提炼与策划设计决定成败。所以要在前期策划上舍得花钱和花时间,最关键要找对人,人才是最重要的。
  当前特色小镇风靡全国,各路神仙尽显神通。有的凭政府关系之利,有的携资本雄厚之威,更多是赶潮流的投机者。我以为要做好一个特色小镇的要素排序应该是这样的:人才专业团队是第一位的(这是由行业的特殊性所决定的);政府支持力度是第二位的(这是由项目的长期性与属地性决定的);项目特色与优势是第三位的(有了人,无中都可生有,是前二项条件得出的结果);机制创新与保障是第四位的(是把前三项基础条件固化下来让投资者放心);资本及构成是第五位的(资本是逐利的,具备了前四项,不愁资本不来,反而是要选择带资源的资本并形成结构,我最看好劣后的信用资本、产业资本与消费资本)。
  说一千道一万,世界观与方法论是最最重要的,只要观念对了,方法正确,没有人会有人,没有钱会有钱。反之则反之,既使有了人和钱,也必定输个干干净净!这是由这个行业的特殊规律所决定的。资本只能是文化的助推剂,决不能主导或驾驭文化,否则一定是两败具伤。其结果是市场离你而去,独留你在风中哭泣!万达的汉秀就是一个活生生的反面教材。在此我奉劝那些没有准备好的机构、政府与资本在下决心之前一定要三思而行。不求道,必求败!
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