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 玳瑁 发表于: 2022-4-29 15:59:00|显示全部楼层|阅读模式

[2022年] 两大科学城黄金中轴上的纽带科学城·时区

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源自:新快报
  黄江身处莞深融合发展的前沿阵地,是东莞唯一身处松山湖科学城和光明科学城两大科学城中间的镇街,过去五年,黄江吹响对标深圳的城市建设号角,高起点谋划实施路网、公园、场馆等一大批城市项目,营造出吸引人、留住人的强劲磁场。未来,黄江在承接深圳技术、产业、人才外溢,以及推动深莞高度融合上,肩负着更重的使命和更高的要求。随着黄江跃上莞深双科学城中轴线上的“新C位”,提升城市品质和内涵将成为黄江进行区域竞争的关键。
  黄江打造6.3平方公里“TOD之城”
  据《东莞轨道交通网络规划(2035)》,东莞全域将建成15条城市轨道线,其中黄江镇涉及4条轨道线路8个轨道站点,为此黄江提出将探索“轨道+产业”“轨道+社区”等开发路径。东莞轨道1号线串联起黄江北、黄牛埔、黄江中心、黄江南四个地铁站,并与深圳6号线支线在深理工站(在建)相接。据规划,黄江将依托这些轨道站点打造“TOD之城”,加快提升创新要素流动。
  黄江提出,将临深的“区位优势”转换为“交通优势”,围绕“一核三圈层”科学布局城市功能,依托TOD塑造城市公共中心,打造集科研、生活、生产功能为一体的多元化城市。未来五年,黄江将全方位对标光明、松山湖双科学城建设标准,提升城市承载力,建成双科学城中轴活力新城。
  未来五年,黄江将全面铺开轨道站点TOD综合开发,3年内建成黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站、黄江南站等4个轨道站点。同时,预计总投入35亿元打造“三纵五横”的交通路网体系。
  东莞R1线、深圳6号线联接双城无时差
  TOD站点周边的配套和规划一般都非常丰富和超前,从而带动整个片区的发展。科学城·时区TOD 项目拥有集轨道、高速、城市快速路为一体的多维立体交通网络,项目位于东莞R1地铁线黄江北站,一站即达黄牛埔水库和黄牛埔森林公园,还能快速通达东莞南城、东城、松山湖等镇区,13个站到国贸(鸿福路站),享受东莞顶级繁华商业配套,约半小时可以到达东莞图书馆(中心广场站),同时只需经一站在黄江中心站换乘R4线可快速到达塘厦、清溪等镇区。
  此外,R1线还无缝接驳广州地铁5号线及深圳地铁6号线,二期工程将由东莞西 站向西延长至广州,与广州地铁5号线对接,三期工程则由黄江中心站往南延伸至深圳,与深圳地铁6号线对接,4站到光明,可以轻松抵达深圳机场以及深圳北站等交通核心枢纽,一小时内通达广深,打造无时差的生活体验,无论日常通勤、出差办公、探访好友、旅行游玩,便捷的轨道交通都可以让您畅享东莞、深圳、广州同城生活便利。
  “双科学城”辐射黄江全面发展
  在2021年国务院“十四五”规划和2035年目标规划纲要发布中,明确松山湖科学城、光明科学城将共同建设继北京怀柔、上海张江、安徽合肥后,中国第四座综合性国家科学中心,是国家南部的经济命脉。黄江整体定位为莞深科技走廊桥头堡,双科学城的合作示范区,毗邻莞深两个高新科技产业区-松山湖科学城和光明科学城,放眼整个大湾区,是绝无仅有的先天优势。
  光明科学城:政府斥资2500亿元建设世界一流科学城,汇聚全球顶尖人才,作为光明区的发展重点,光明科学城正在加速建设中,规划总面积99平方公里,计划引入人才6万,项目可通过地铁20分钟直达光明科学城,近享科学城全系配套。
  松山湖科学城:规划总面积90.5平方公里,项目投资1172亿元,服务全球超过1500批高端企业,汇聚全国高端产业,高精尖人才持续涌入,奠定松山湖科学城的世界地位。
  “双科学城”必将辐射黄江全面发展,黄江也以高强度投入、超常规加快承接科技创新资源溢出。黄江北站TOD,便是很好的承载空间。黄江北站TOD位于松山湖科学城之南,深圳光明科学城之北,能够承接双科学城的高端人才和产业,与两座世界级科学城是同步发展的。同时,黄江北站TOD拥有以深莞地铁线路贯通为背景,要打造的是未来全新的居住模式,开启无界生活。这绝不是普通的TOD──它要成为两座世界级科学城重要枢纽。黄江站TOD高规格的规划极具有前瞻性,与两座世界级科学城同步发展。不仅快速连接莞深,更能见证两座城市的快速成长。
  黄江首座TOD城市超级综合体
  所谓TOD模式,是以交通枢纽为轴心,在步行10分钟范围之内,打造一个城市中心,实现集办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等为一体。在各种利好叠加上,央企保利洞悉城市先机,与招商、旭辉合作开发,在黄江再造一座“时区系”TOD超级综合体──科学城·时区。项目位于黄江北站TOD综合发展区的核心位置,以多业态赋能打造黄江首座TOD城市超级综合体,打造新一代镇心生活圈。项目总占地约7.6万㎡,计容总建筑面积约37.2万㎡,总户数3307户,规划了150米天际酒店,24万㎡的微笑曲线建筑立面,2万㎡双层、公园式时尚风情Block商业街区以及6万㎡的180米超高层天际公寓创意资产,整个东莞接近200米的建筑不超过10座,而科学城·时区将开创黄江新地标!科学城·时区超越了城市综合体的概念,是一座融于城市大发展、大格局下的“TOD未来城市”。
  保利招商旭辉·科学城时区产品面积涵括95-140㎡三至四房,融入了旭辉在全国及海外近百座城市围绕“前沿时尚与极致体验”的产品设计经验,打造高端极致的智能化生活。
  据悉,保利招商旭辉·科学城时区营销示范区将于5月1日盛大启幕,届时现场将举办东莞星际航天科技展,可参与近距离观看巨型火箭启动、星际穿越VR体验、现场抽奖等精彩互动!星际探索之旅,就此启航,恭迎品鉴。
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