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 wind315 发表于: 2020-4-4 07:48:00|显示全部楼层|阅读模式

[2020年] 殡葬业低调吸金:卖墓地毛利率秒杀房企 部分墓型涨价

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源自:中新经纬
原文标题:殡葬业低调吸金:卖墓地毛利率“秒杀”房企 部分墓型涨价

源自:灵山宝塔陵园官网

  中新经纬客户端4月4日电(张澍楠)去年此时,一篇“暴利坟地产”报道刷新民众对殡葬业认知。如今又是一年清明节,疫情之下,限量预约、分时祭扫、严禁烧纸等约束让今年这一向亲人寄托哀思的时刻变得有些许不同,对整个殡葬业又有何影响?
  毛利率仍“秒杀”房企
  3月15日,号称港股“殡葬第一股”的福寿园发布财报显示,2019年总收益约18.5亿元(人民币,下同),同比增长12.1%;实现净利润7.35亿元,同比增长19.4%。
  福寿园2019年大部分收益来自墓园服务,占2019年总收益的83.8%。不过这一比例较2018年有所下降,2018年,墓园服务占当年总收益86.4%。此外,墓穴销售是福寿园墓园服务收益中最大的组成部分,占2019年墓园服务收益的91.5%。其中,经营性墓穴销售数量较2018年增加8.2%,平均销售单价基本持平。
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福寿园2019年财报截图
  中新经纬客户端注意到,2019年福寿园墓园服务经营利润率为54.4%,2018年为49.9%。相比之下,龙头房地产开发企业的毛利率黯然失色。2019年,中国恒大毛利率为27.8%,碧桂园约为26.06%,万科房地产业务的结算毛利率为27.2%。
  福寿园是何方神圣?福寿园于2013年12月19日登陆香港联交所,彼时公司的净利润已过亿。招股书显示,2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月,公司的净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元及1.181亿元,且毛利率在80%以上。
  需要一提的是,福寿园的生意版图已不止步于亡者。2015年,福寿园推出生前契约,即当事人生前就自己或亲人逝世后如何开展殡葬礼仪服务,而与殡葬服务公司订立的合约。2019年,福寿园已在10个省级区域的18座城市中销售生前契约,共签订4873份合约,较2018年增长96.1%,签约金额约达1800万元。
  另从A股市场上看,有“殡葬第一股”之称的福成股份去年财报和今年一季报预计都将于4月28日披露。据Wind,福成股份前期主业为畜牧养殖屠宰及食品加工,2014年对大股东旗下宝塔陵园实施并购,公司业务内容中增加了经营性墓地。
  虽然殡葬不是福成股份主营业务,但从过往财报看,2016年、2017年、2018年福成股份殡葬业毛利率分别达到84.84%、86.78%、87.96%。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率仅在20%左右。
  有墓型一年涨价2000
  受疫情影响,今年清明节,除预约祭扫、分时祭扫外,不少墓园还推出了代为祭扫、云祭扫服务。由于今年禁止明火、严禁燃烧纸钱,一些殡葬用品店利润也大打折扣。
  中新经纬客户端在走访位于北京市通州区马驹桥的“殡葬一条街”时,有店主说:“以往可以通过为墓园代销墓地多些收入,但渐渐知名的墓园不再需要我们,没有出名的墓园又卖得不好。加之近几年墓地基本每年都涨价,考虑生态葬的人有增加。”
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源自:灵山宝塔陵园官网

  中新经纬客户端注意到,以河北省三河市的灵山宝塔陵园为例,官网显示,墓型被分为圣经碑、树葬区、万寿碑、福音碑等24种类型,同去年4月比,墓型种类少了11种。价格分布在9900-146000元,部分墓碑价格有上涨,其中圣经碑最便宜,售价9900元与去年同期一致;金玉满堂价格37800元,较2019年同期上涨2000元;最贵的德门吉庆碑14.6万元,与2019年同期一致。
  另有店主表示,祭祀用品销量也不及去年,“去年纸钱基本上5、6捆,十来捆地卖,现在也就1、2捆,买的人还少了,预计今年利润要减少近一半。”
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北京市通州区马驹桥“殡葬一条街”中的商铺中新经纬张澍楠摄
  家住北京市东城区的崔赢则对中新经纬客户端称,自己在买墓碑上挂的碑花时,遭遇了一天一个价。崔赢说:“第一次去是陪朋友买,一位男店主说碑花10块钱一袋,我想过两天去墓地之前买,可两天后再问,一位女店主卖15块钱一袋,这种东西也没办法砍价,我就15买了。”
  有人认为,人之意义基于生,何须缠于后事?
  在中国,“生态殡葬”这种节省土地的安葬方式近年来受到大力宣扬,不少省市为鼓励“生态殡葬”也出台了惠民补贴政策。如:天津提出对参加节地生态安葬的承办人给予每具骨灰1000元奖励,对火化后直接选择参加节地生态安葬的承办人再补贴每具骨灰1420元基本殡葬服务费用。湖南常德提出,采取减免费用或提供补贴等方式,为市城区实行遗体火化的逝者家庭提供进一步的惠民政策,最高可获补贴3060元等。(中新经纬APP)
  
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