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 cpycyuan 发表于: 2020-4-3 22:03:00|显示全部楼层|阅读模式

[2020年] 港股物企2019业绩出炉 和泓服务等4家归母净利下滑

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源自:新浪财经
  截止4月3日港股22家物业上市公司已全部披露2019年业绩。综合来看2019年港股物业股均实现了不同程度的业绩增长,其中碧桂园服务营业收入同比大增106.3%,“物业第一股”彩生活营收增速最低,仅增6.4%。
  从规模来看,碧桂园服务、绿城服务分别以97亿元、86亿元坐稳头两把交椅。下半年碧桂园服务通过大举并购,成功赶超绿城服务,从中报的第二位跃居年末第一位。
  而各物管公司之间的营收规模差距在拉大。前五名头部物企营收规模在50亿元及以上,但碧桂园服务与中海物业之间相差约50亿元。随着烨星服务、兴业物联等“迷你型”物管公司上市,10亿元规模以下的物企数量在增多。
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  净利润方面,碧桂园服务、雅生活服务分别以16.7亿元、12.3亿元位列第一、第二。营收规模排在第二位的绿城服务净利润仅排在第6位。对比2018年,仅4家物管公司归母净利润出现下滑。其中,绿城服务微降1.22%,烨星集团及浦江中国同比大幅下降30%,和泓服务同比下降18%。
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  从营收规模及净利润规模也可以看出,物业管理行业净利率水平不高。物业管理行业本身属于劳动密集型行业,随着近年来人工成本的上升,物管公司把控成本提高效益成为当下亟需解决的问题。
  根据wind数据显示,大部分上市物管公司净利润水平与规模成正相关。头部物企与“迷你”物企之间,最大净利率差达到20%。而2019年22家上市物企中共有11家物企净利率较去年有所下降,且大部分集中于“迷你”型物企当中。
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